Энергетический паспорт: Внимание!

Что такое энергетический паспорт?

Энергетический паспорт используется для оценки энергетических характеристик здания и показывает потребление энергии на квадратный метр полезной площади в год. Энергетический паспорт для дома можно сравнить с энергетической классификацией (шкалой) на холодильник или на стиральную машину. С помощью энергетического паспорта потенциальный покупатель может оценить, насколько высоким является энергопотребление объекта и есть ли необходимость в его ремонте. Именно поэтому владелец продаваемого объекта должен предоставить покупателю энергетический паспорт. Так же про сдачи объекта в аренду, арендодатель должен показать арендатору паспортt. Если у вас нет энергетического паспорта при сдаче или продаже недвижимости, во время проверок вы можете быть подвергнуты высоким штрафам. Так как паспорт содержит рекомендации по энергетической модернизации, часто перед продажей желательно самостоятельно провести некоторые работы.

Кому нужен энергетический паспорт?

Сегодня обязательно иметь энергетический паспорт, если вы хотите продать свою недвижимость. Вы должны предоставлять его потенциальным покупателям. Если у вас нет энергетического паспорта, это может привести к высоким штрафам. Если вы сами проживаете в своей квартире, вам, естественно, отдельный энергетический паспорт не нужен.

Какие есть виды энергетических паспортов?

Существует два типа энергетических паспортов.

1) Энергетический паспорт, ориентированный на потребление, показывает, сколько энергии потребляли владельцы недвижимости в течение последних трех лет. Таким образом, информация, содержащаяся в энергетическом паспорте, также зависит от того, насколько экономичными были предыдущие собственники. Для пустующих объектов этот показатель не является существенным.

2) Энергетический паспорт ориентированный на расход сложнее сделать. Здесь уже учитывается состояние постройки, а так же вид и возраст отопления. На основе этих данных рассчитывается независимая стоимость объекта недвижимости, которая не связана с поведением владельцев. Энергетический паспорт ориентированный на расход позволяет легко сравнивать объекты друг с другом.

Обязателен ли энергетический паспорт для характеристики объекта?

Ответ — да! EnEV 2014 требует, чтобы определенная информация из энергетического паспорта уже была включена в объявление о продаже недвижимости. В объявлении для продажи вашего объекты вы обязаны указать точные данные из энергетического паспарта.

Как получить энергетический паспорт?

Паспорт, ориентированный на потребление, можно запросить у электроснабжающей организации. И, кстати, поспорт, ориентированный на расход электроэнергии делается обычно через архитекторов или инженеров. И не забесплатно. Мы рекомендуем обратиться к специалисту, прошедшему обучение в области энергетического консалтинга. Продавая недвижимость через нас, вы сможете легко и бесплатно оформить энергетический паспорт.

Должен ли я иметь энергетический паспорт?

Да! В Германии энергетический паспорт является обязательным с мая 2014 года. Но не волнуйтесь, нет никаких обязательств, если продажа вашего дома не предвидится. Энергетический паспорт обязателен только в том случае, если вы хотите продать свою недвижимость.

Какой энергетический паспорт нужен при продаже недвижимости?

Тип энергетического паспорта зависит от типа недвижимости. Паспорт, ориентированный на расход (оценка расхода), является обязательным для энергетически необновленных объектов, имеющих до 4 квартир и разрешительную документацию на строительство, выданную до 1.11.1977 года. Для всех остальных объектов обычно достаточно оценки потребления.

Какой энергетический паспорт нужен для нежилых зданий?

Энергетический паспорт так же необходим при продаже нежилого здания, как и при продаже жилого дома. Однако в этом случае всегда достаточно оценки потребления.

Зачем вообще был введен энергетический паспорт?

Энергетический паспорт служит для облегчения оценки энергетического качества зданий. Оценивая недвижимость в соответствии с едиными стандартами, он позволяет сравнивать энергопотребление объектов по всей стране.

Какие документы необходимы для получения энергетического паспорта?

Для оценки потребления:

• Затраты на электроэнергию за последние три года
• Фотографии объекта
• Информация о доле незанятых помещений в здании

Для оценки расхода:

• Планы этажей, фасад и секции здания
• Затраты на электроэнергию за последние три года
• Конструктивное описание и фотографии объекта недвижимости
• Опционально: более подробная документация о проведенных мерах модернизации
• Протокол измерения топочных газов в дымовой трубе

Каков срок действия энергетического паспорта?

Энергетический паспорт действует до десяти лет. Этот срок относится как к данным потребления, так и расхода.

Сколько стоит энергетический паспорт?

Энергетический паспорт, ориентированный на потребление, обычно стоит от 30 до 100 евро. Стоимость энергетического паспорта, ориентированного на расход, сильно варьируется в зависимости от объекта и составляет от 150 до 1000 евро.

Мы возьмем на себя подготовку энергетического паспорта для Вас. Быстро и бесплатно!