Поддержка инвесторов в продаже недвижимости!
При продаже арендованной недвижимости действуют иные правила, чем при покупке через владельца. Denn bei der Veräußerung einer Anlage-Immobilie muss man sich an Kapitalanleger und Investoren wenden. Однако привлечь такую целевую группу непросто. Ожидания прибыли, естественно, являются самым важным аргументом в пользу продаж. Именно по этой причине они должны быть освещены во время продвижения недвижимости на рынке, чтобы заинтересованные лица могли знать о них.
- На какую прибыль можно рассчитывать?
- Как выглядит возможное повышение стоимости недвижимости в ближайшие годы?
Ответы на эти вопросы важны для потенциальных покупателей. Однако для этого требуется огромный опыт и отличное знание регионального рынка недвижимости.
У нас есть необходимые контакты инвесторов, и мы можем порекомендовать Вашу недвижимость подходящим потенциальным покупателям. В конце концов, продажа инвестиций может быть расценена как разумная только в том случае, если она проведена успешно и с прибылью. Это основная причина, по которой для такой сделки необходимо получить поддержку опытного и компетентного риелтора. Это обеспечивает вам ноу-хау на местном рынке и гарантирует успешную продажу.
Арендованная недвижимость: оценка инвестиций
Основой любой успешной продажи является правильная оценка объекта. Вам необходимо знать, по какой цене ваша недвижимость может быть предложена на рынке и как о ней может узнать подходящая целевая аудитория. В идеале без ненужных задержек и финансовых потерь.
Существует два общих метода оценки арендованной недвижимости: доходный метод и сравнительный.
Доходный метод сравнивает текущие затраты c прибылью от сдачи жилья в аренду. В данном случае доходность инвестиций определяется величиной разницы в течение амортизационного периода. Зная цены продажи аналогичных объектов , можно относительно точно определить величину капиталовложений. Для того чтобы с помощью этих двух методов можно было провести точную оценку, необходимо располагать четким пониманием рынка. Оценка арендованной недвижимости является сложной и поэтому всегда должна проводиться специалистом.
Мы в состоянии принять такой трудный для вас вызов и оценить вашу недвижимость — бесплатно, надежно и с чистой совестью.
Инвестиции и налоги: продажа сдаваемой в аренду недвижимости
Некоторые налоговые аспекты абсолютно необходимы при продаже арендованной недвижимости. Например, при сделке купли-продажи, которая приносит прибыль, должен быть уплачен спекулятивный налог. Если только вы не продаете свою недвижимость по истечении десятилетнего периода. Вы должны иметь в виду, что расходы, понесенные посредниками, и другие расходы могут быть вычтены из налогооблагаемой базы. Инвестиции и налоги? Мы знаем, что делать!