Umweltschutz & Immobilienverkauf
Охрана окружающей среды и оценка недвижимости при продаже.
Охрана окружающей среды и оценка недвижимости на первый взгляд имеют мало общего. С другой стороны, на ум приходят области, в которых условия окружающей среды могут оказать существенное влияние на ценность объекта.
Подсказка:
Всегда соблюдайте правила защиты памятников и природы. Использование соответствующих участков нередко сопровождается определенными лишениями. Если на территории муниципалитета действует закон об охране деревьев, то на обрезку или вырубку деревьев могут налагаться различные ограничения. Чтобы быть уверенным, всегда узнавайте о существовании установленных правил у муниципалитета.
Ограничения, обусловленные природоохранными требованиями
В дополнение к только что упомянутым законам о защите деревьев, возможно, придется соблюдать и другие правила, направленные на защиту окружающей среды. Например, Федеральный закон об охране природы может приобрести большую значимость, если исчезающие виды животных поселились на приобретаемом объекте.
Подсказка:
В плане застройки, который можно посмотреть в муниципалитете-хранителе, указаны все разрешенные виды использования. Дополнительную информацию (например, о правилах охраны природы, защиты деревьев, утилизации отходов с загрязненных участков и т.д.) можно получить в соответствующих ведомствах муниципалитета (например, планирования, геодезии или строительных правил).
Положение о защите деревьев — Ограничения на использование
Владельцам недвижимости или земли, возможно, понадобится обратиться в различные органы власти, если они хотят срубить дерево на участке. Решения принимаются в каждом конкретном случае на основании предоставленной юридической базы.
Положение о защите деревьев содержит руководящие принципы для возможной замены растений и отвечает за установление критериев защиты зеленых насаждений. Кроме того, могут применяться специальные правила защиты деревьев, которые содержат аналогичные или дополнительные правила для владельцев недвижимости и призывают их соблюдать их.
Закон об охране природы и ландшафтном обустройстве, также известный как Федеральный закон об охране природы, регулирует защиту зеленых насаждений на более высоком уровне. Наша действующая правовая система обозначает как природу, так и ландшафт в качестве объектов охраны и установила ряд правил с конкретными мерами по охране природы и уходу за ландшафтом. Владельцы недвижимости с деревьями по закону обязаны их содержать и воздерживаться от каких-либо вредоносных мер. Нарушения могут привести к высоким штрафам!
Оценка недвижимости: потеря стоимости из-за защиты деревьев?
Основа для оценки объекта состоит из различных компонентовI А точнее: из рыночной цены, реальной цены, размера и расположения земельного участка. А так же состояние постоек, расположенных на участке, ремонт и индивидуальные особенности играют не последнюю роль. Ну и конечно же нельзя бывать о состоянии посадок на участке. Это тоже очень важно. Если муниципалитет возложил на собственника ответственность за соблюдение действующего закона о защите деревьев, то это обстоятельство может повлиять на стоимость коммунальных услуг и, таким образом, на стоимость недвижимости и способствовать ее снижению — даже если рыночная стоимость отличная.
Охрана окружающей среды означает обязательство и ответственность!
Кроме того, энергетическое состояние объекта нельзя сбрасывать со счетов. Важную роль в этом сыграл закон о том, что до 2050 года все дома в Германии должны стать дружественные природе. До этого времени все старые отопительные системы должны быть заменены. Как насчет вас? Стоит взглянуть на ваш энергетический паспорт.
Сколько стоит моя недвижимость? RU
Хотите продать недвижимость? Тогда Вы пришли по адресу!
Мы обладаем необходимым ноу-хау и будем рады помочь Вам в качестве компетентного партнера в актуальной рыночной оценке. Ниже вы можете быстро и легко предоставить нам ключевые данные.
Участок
Дом
Квартира
Коммерческая недвижимость
