Der Energieausweis ist beim Immobilienverkauf Pflicht. Eigentümer, die den Energieausweis nicht rechtzeitig vorlegen, begehen eine Ordnungswidrigkeit. Wir helfen Ihnen dabei, Ihren Energieausweis kostenlos rechtzeitig zu beschaffen und sorgen so hohen Bußgeldern vor!
Wichtige Informationen zum Gebäudeenergieausweis
Der Energieausweis beschäftigt sich näher mit den Wänden, Fenstern, dem Dach und der Heizung Ihrer Immobilie. Dadurch können Interessenten transparent einschätzen, welche Energiekosten beim Immobilienkauf auf Sie zukommen. Immobilienverkäufer mit guten Energiewerten bzw. geringen Energiekosten können bei Interessenten in der Regel punkten.
Deshalb hat der verpflichtende Energieausweis eine integrierte Ampelfunktion. Grün bedeutet, dass der Energieverbrauch vergleichsweise gering ist. Schließlich zeigen die Farben gelb und rot ein Verbesserungspotenzial auf. Dabei hat der rote Bereich eine Mindestverbrauch von 250 kWh/Quadratmeter im Jahr.
Die Klassifizierung im Energieausweis erfolgt von A+ (sehr gute Energieeffizienz) bis H (schlechte Energieeffizienz). Zudem listet der Energieausweis noch weitere Informationen zur Immobilie auf wie zum Beispiel das Baujahr und die Heizungsart.
Häufigste Fragen & Antworten
Was ist ein Energieausweis?
Was ist ein Energieausweis?
Der Energieausweis dient der energetischen Bewertung eines Gebäudes und gibt den Energieverbrauch pro Quadratmeter Nutzfläche in einem Jahr an. Dadurch kann der Energieausweis mit den Energieeffizienzklassen von Kühlschränken oder Waschmaschinen verglichen werden. Durch den Energieausweis kann der potentielle Interessent erkennen, wie hoch der Energieverbrauch der Immobilie wirklich ist und ob gegebenenfalls ein Sanierungsbedarf besteht. Darum ist der Energieausweis mittlerweile beim Verkauf einer Immobilie Pflicht. Ebenfalls beim Vermieten einer Immobilie wird der Energieausweis heute erwartet. Sollten Sie keinen Energieausweis bei der Vermietung und beim Verkauf einer Immobilie besitzen können bei Kontrollen hohe Geldstrafen fällig werden. Da der Ausweis auch konkrete Ratschläge zur energetischen Sanierung beinhaltet, bietet es sich auch oft an bereits vor dem Verkauf kleinere Maßnahmen selbst umzusetzen.
Wer braucht einen Energieausweis?
Wer braucht einen Energieausweis?
Heutzutage ist der Energieausweis Pflicht, sofern Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Diesen müssen Sie Interessenten vorlegen. Sollten Sie keinen Energieausweis haben, kann dies zu hohen Geldstrafen führen. Sofern Sie Ihre Immobilie selbst bewohnen, benötigen Sie natürlich keinen gesonderten Energienachweis.
Welche Arten von Energieausweis gibt es?
Welche Arten von Energieausweis gibt es?
Man unterscheidet zwei Arten von Energieausweis.
1) Der verbrauchsorientierte Energieausweis zeigt auf, wie viel Energie die Bewohner der Immobilie innerhalb der letzten drei Jahre verbraucht haben. Die Informationen im Energieausweis hängen dadurch auch davon ab wie sparsam die bisherigen Bewohner der Immobilie waren. Bei leerstehenden Immobilien, ist dieser Wert nicht aussagekräftig.
2) Der bedarfsorientierte Energieausweis ist hingegen umfangreicher, damit wird die Bausubstanz und die Heizung der Immobilie genauer unter die Lupe genommen. Aufgrund dieser Angaben wird ein unabhängiger Wert für die Immobilie berechnet, welcher unabhängig vom Verhalten der Eigentümer ist. Durch den bedarfsorientierten Energieausweis lassen sich Immobilien sehr gut miteinander vergleichen.
Ist der Energieausweis in meinem Exposé Pflicht?
Ist der Energieausweis in meinem Exposé Pflicht?
Die Antwort lautet: Ja! Die EnEV 2014 legt fest, dass bestimmte Angaben aus dem Energieausweis bereits in der Immobilienanzeige enthalten sein müssen. Bereits im Immobilieninserat müssen Sie angeben ob Sie einen Verbrauchs- oder einen Bedarfsausweis besitzen.
Wie erhalte ich meinen Energieausweis?
Wie erhalte ich meinen Energieausweis?
Den verbrauchsorientierten Energieausweis können Sie ganz einfach bei Ihrem Energieversorger anfragen. Zwar wird der Bedarfsausweis von Architekten, Ingenieuren und Heizungsbauer erstellt, jedoch nicht kostenlos. Wir empfehlen, dass Sie sich hierbei an einen Anbieter mit einer spezifischen Zusatzausbildung als Energieberater wenden. Bei einem Immobilienverkauf über uns können Sie Ihren Energieausweis ganz einfach kostenlos erstellen.
Habe ich eine Energieausweis-Pflicht?
Habe ich eine Energieausweis-Pflicht?
Ja! In Deutschland ist der Energieausweis seit Mai 2014 Pflicht. Aber keine Sorge, es besteht keine Pflicht, wenn kein Verkauf Ihres Eigenheims unmittelbar bevorsteht. Der Energieausweis ist nur Pflicht, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten.
Welchen Energieausweis benötige ich beim Immobilienverkauf?
Welchen Energieausweis benötige ich beim Immobilienverkauf?
Die Art des Energieausweises hängt grundsätzlich von der Art Ihrer Immobilie ab. Ein bedarfsorientierter Energieausweis (Bedarfsausweis), ist verpflichtend für energetisch unsanierte Immobilien Pflicht die bis zu vier Wohnungen und einen Bauantrag vor dem 1.11.1977 haben. Für alle anderen Immobilien reicht in der Regel der Verbrauchsausweis.
Welchen Energieausweis benötige ich für Nicht-Wohngebäude?
Welchen Energieausweis benötige ich für Nicht-Wohngebäude?
Für ein Nicht-Wohngebäude benötigen Sie beim Verkauf genauso einen Energieausweis wie bei einem Wohnhaus. Allerdings reicht hier immer der Verbrauchsausweis aus.
Weshalb wurde der Energieausweis überhaupt eingeführt?
Weshalb wurde der Energieausweis überhaupt eingeführt?
Der Energieausweis dient dazu die energetische Qualität von Gebäuden einfacher beurteilen zu können. Durch die Bewertung nach vereinheitlichten Standards ermöglicht er einen bundesweit energetischen Vergleich von Immobilien.
Welche Unterlagen benötige ich für den Energieausweis?
Welche Unterlagen benötige ich für den Energieausweis?
Für den Verbrauchsausweis:
- Energiekostenabrechnung der letzten drei Jahre
- Fotos der Immobilie
- Informationen zu Leerstand des Gebäudes
Für den Bedarfsausweis:
- Grundrisse, Ansichten und Schnitte des Gebäudes
- Energiekostenabrechnung der letzten drei Jahre
- Die Baubeschreibung und Fotos der Immobilie
- Optional: Genauere Unterlagen zu umgesetzten Modernisierungsmaßnahmen
- Das Schornsteinfeger-Protokoll der Abgasmessung
Wie lange ist ein Energieausweis gültig?
Wie lange ist ein Energieausweis gültig?
Der Energieausweis ist bis zu zehn Jahre gültig. Diese Zeitschiene gilt sowohl für den verbrauchsorientierten Nachweis ans auch den Bedarfsausweis.
Welche Kosten fallen beim Energieausweis an?
Welche Kosten fallen beim Energieausweis an?
Der verbrauchsorientierte Energieausweis kostet in der Regel zwischen 30 und 100 Euro. Die Kosten für den bedarfsorientierten Energieausweis variieren je nach Immobilie stark, von etwa 150 bis 1.000 Euro.
Wir übernehmen die Erstellung des Energieausweises für Sie. Schnell & kostenlos!
