Immobilienverkauf & Geldwäsche!

Wie kann Immobilienverkäufer hohe Strafe vermeiden?

Immobilien Nachrichten: Vorsicht vor Geldwäschern beim Immobilienverkauf
Wer eine Immobilie verkaufen möchte, sollte dabei das Geldwäschegesetz beachten. Denn wer als Verkäufer Verdachtsfälle nicht meldet, macht sich mitschuldig. Dann drohen Strafen bis zu 100.000 Euro. Verkäufer von Immobilien sollten deshalb wachsam sein.

Immobilienkauf wird gern zur Geldwäsche genutzt
Geldwäsche dient dazu, die Herkunft von illegal erworbenem Geld zu verschleiern. Viele Kriminelle nutzen dafür gern den Immobilienhandel. Das ist strafbar – und zwar nicht immer nur für den Geldwäscher. Auch wer eine Immobilie an Geldwäscher verkauft, macht sich mitunter strafbar. Und zwar dann, wenn er trotz eines Verdachts den Vorfall nicht den Behörden (Polizei oder Bundeskriminalamt) meldet und den Handel vielleicht sogar eingeht. Dies fällt dann unter den Straftatbestand der Beihilfe.

Vorsicht bei Barzahlungen

Verkäufer sollten vorsichtig sein, wenn ein Käufer ganz oder teilweise auf Barzahlung besteht. Das gilt besonders dann, wenn dabei auch noch Beträge fließen, die nicht dem Kaufvertrag entsprechen. Entspricht der tatsächliche Kaufpreis nicht dem Vertrag, kann neben dem Geldwäscheverdacht auch Steuerhinterziehung als Straftatbestand hinzukommen.
Barzahlung beim Immobilienhandel ist zwar grundsätzlich legal und kommt gelegentlich vor, sollte aber gut begründet werden können.
Laut Geldwäschegesetz müssen Verkäufer im Falle einer Barzahlung fünf Jahre lang folgende Informationen über den Käufer aufbewahren:
– vollständigen Namen, aktuelle Adresse und Telefonnummer
– Geburtsort und -datum
– Staatsangehörigkeit
– Kopie des Ausweises (Personalausweis oder Reisepass) mit Angabe der ausstellenden Behörde, der Ausweisart und der Ausweisnummer
Wer sich als Verkäufer nicht an die rechtlichen Vorgaben hält, muss mit Strafverfolgung und Strafen von bis zu 100.000 Euro rechnen.
Am sichersten klappt der Verkauf einer Immobilie über einen seriösen Makler. Ein guter Verkaufspreis und Rechtssicherheit sind dann gewährleistet.

Die wichtigsten Tipps für den Immobilienverkauf in Kürze:

• korrekte Vertragsabwicklung beachten
• Barzahlung meiden
• Daten des Käufers aufbewahren
• Geldwäscheverdacht unverzüglich den Behörden melden
• Besonders einfach und sicher geht es mit einem Makler!