Immobilienbewertung - was beachten!

Immobilienbewertung – was beachten?

Was bei einer Immobilienbewertung in Ulm zu beachten ist – hier erfahren Sie mehr!

Immobilienbewertung was beachten? Die Bewertung von Immobilien ist nicht einfach – branchenspezifische Kenntnisse und hinreichende Erfahrungen sind hierzu absolut nötig. Immer wieder bieten Eigentümer ihre Immobilien zwar eines guten Glaubens an, aber dennoch laienhaft. Sie erwarten zahlungswillige Interessenten, die ihre ausgelobten Preise bezahlen wollen. Sicherlich, so manchmal vermag hierdurch ein lukrativer Vertrag zustande kommen.

 

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Ein Fehler kann es allerdings nicht sein, wenn man sich in einem solchen Rahmen die Unterstützung von kompetenten und professionellen Immobilienmaklern zur Seite holt. Denn wer unprofessionell und gutgläubig in einen Immobilienverkauf startet, den holt am Ende nicht selten das „blaue Wunder“ ein. Verkaufspreise werden zu hoch angesetzt, ernsthaft Interessierte werden abgeschreckt und somit die Nachfrage bedeutend gemindert. Denn wer abgeschreckt wird, der sucht keinen Kontakt zum Verkäufer.

Doch das ist das vorerst primäre Ziel: Interesse zu wecken und mit potentiellen Käufern ins Gespräch zu kommen. Und dies gelingt jedem Verkaufswilligen nur dann, wenn er auch einen verhandelbaren Preis nennt und ihm der realistische Verkaufspreis bekannt ist. Nur so kann er strategisch agieren. Die andere Seite der Medaille: der Verkaufspreis kann natürlich auch zu niedrig angesetzt werden. Und nach Verhandlungen, in denen sich zwei Parteien in der Regel entgegenkommen, muss man Verluste einstecken. Man verschenkt quasi bares Geld!

 

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Nachteile, die sich negativ auf Verhandlungen oder Verkaufsgespräche auswirken, lassen sich vermeiden. Lassen Sie sich über den tatsächlichen Verkaufswert Ihrer Immobilie aufklären. Nur wenn Sie wissen, womit zu handeln ist, lässt sich ein erfolgreicher Handel resultieren.

Eine professionelle Beratung ist hierbei nicht nur für ein anschließend effektives Vorgehen wichtig, sondern auch für eine realistische, objektive Feststellung Ihrer vorhandenen Wertfaktoren. Und diese bringen Kaufinteressenten dazu, bei Ihrem Angebot letztendlich zuzuschlagen.